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掲載日:2020年9月17日

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サービス付き高齢者向け住宅 更新登録について

登録したサービス付き高齢者向け住宅を運営するにあたっては、高齢者の居住の安定確保に関する法律(以下、「高齢者住まい法」)第5条に基づき、登録から5年毎にサービス付き高齢者向け住宅の更新を行う必要があります。

  • サービス付き高齢者向け住宅の登録の有効期間は、5年間です。
  • 5年毎に再登録(登録更新申請)しなければ、期間の経過によって登録の効力を失います

留意点

  • スマートウェルネス住宅等推進事業サービス付き高齢者向け住宅整備事業(国の補助金)の交付を受けた住宅は,交付申請要領で少なくとも10年以上登録することが定められています。

提出期間

登録の有効期間満了日の90日前から30日前までの間

登録の有効期間満了日の確認方法

  1. サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム(外部サイトへリンク)(外部サイト)から、住宅の登録日を確認
  2. 登録の有効期間満了日は、住宅の登録日から5年後

例 登録日が平成23年(2011年)10月30日の場合,有効期間満了日は平成28年(2016年)10月29日

提出方法

宮城県土木部住宅課企画調査班まで、郵送または持参でご提出ください。

郵送先

〒980-8570 宮城県仙台市青葉区本町3丁目8番1号

※仙台市で登録されたものにつきましては、仙台市が提出先となります。

審査の流れ

更新の流れ

サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム

サービス付き高齢者向け住宅の登録は、一般社団法人高齢者住宅協会が運営する「サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム」から行います。システムの操作等については、システムに入力マニュアルがありますのでご確認ください。

サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム(外部サイトへリンク)

留意点

登録基準

サービス付き高齢者向け住宅として登録・運営するには、ハード(構造・設備等)とソフト(職員・提供サービス等)の基準に適合させる必要があります。

法令等
番号 名称 ファイル等
1 高齢者の居住の安定確保に関する法律(高齢者住まい法)

サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム(外部サイトへリンク)

トップページ→制度について

2 高齢者の居住の安定確保に関する法律施行令
3 高齢者の居住の安定確保に関する法律施行規則
4 国土交通省・厚生労働省関係高齢者の居住の安定確保に関する法律施行規則
5 関係告示・通知等
6 宮城県サービス付き高齢者向け住宅事業制度要綱 宮城県サービス付き高齢者向け住宅事業制度要綱(PDF:254KB)
ハード(構造・設備等)基準
番号 名称 ファイル等
  各居室部分の床面積が25平方メートル(共同利用部分の面積が十分に有する場合は、18平方メートル) 法7条
1 高齢者の居住の安定確保に関する法律施行規則第34条第1項第九号の国土交通大臣の定める基準
(バリアフリー基準)
高齢者の居住の安定確保に関する法律施行規則第34条第1項第九号の国土交通大臣の定める基準(外部サイトへリンク)
2 【改修で、やむを得ないと認められる場合のみ適用】
国土交通省・厚生労働省関係高齢者の居住の安定確保に関する法律施行規則第10条第五号の国土交通大臣及び厚生労働大臣の定める基準
(準ずるバリアフリー基準)
国土交通省・厚生労働省関係高齢者の居住の安定確保に関する法律施行規則第10条第五号の国土交通大臣及び厚生労働大臣の定める基準(外部サイトへリンク)
ソフト(職員・提供サービス等)基準
番号 名称 ファイル等
詳しくは、法令等を確認すること
1 職員は、原則午前9時から午後5時まで、少なくとも1名以上が常駐すること 法第7条
2 一定の資格を有するものが原則として常駐すること
3 毎日1回以上、状況把握サービスを提供すること
4 生活相談サービスを提供すること
5 欠格要件に該当しないこと 法第8条
6 入居契約締結前に定められた書面を交付して説明すること 法第17条
7 帳簿を備付けること 法第19条

提出書類

以下の各書類を正本・副本各一部ご提出ください。※ 副本は、正本のコピーでかまいません。

提出書類一覧
番号 書類名 明示事項等
1 申請書

サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム(外部サイトへリンク)の「事業者向け登録システム」から、登録する住宅用のID・パスワードを取得し、登録情報を入力する。
その後申請書を印刷する。
※ 申請書1ページ目に法人名・氏名等を記入し、押印

2 各階平面図

A4版またはA3版サイズの図面

3 各部詳細図
4 加齢対応構造等チェックリスト

※加齢対応構造等に変更がない場合、登録申請(変更届出を行っている場合は、変更)時に提出した「加齢対応構造等のチェックリスト」の写しの末尾に以下の記入例を参考に、変更がない旨の記載をしてください。

【記入例】加齢対応構造等のチェックリスト(PDF:591KB)

5 入居契約書のひな形

最新のもの

6 【委託している場合のみ】
住宅の管理・高齢者生活支援サービスの提供の委託契約書の写し
 
7 【前払金を受領する場合のみ】
前払金に係る保全措置について証する書類
 
8 建築確認済証の写し  
9 共同利用部分について詳細がわかる書類  
10 入居契約のチェックリスト 様式(エクセル:26KB)
※ チェック欄にチェック
11 【高齢者生活支援サービスを提供する場合のみ】
高齢者生活支援サービス契約書のひな形
※ 食事の提供・入浴等の介護・調理等の家事・健康の維持増進等のうち、いずれかの高齢者生活支援サービスを提供する場合
※ 同一法人が別事業所として提供するサービスは含まない(例 訪問介護事業所・通所介護事業所として提供するサービス)
12 【サ高住の登録を受ける有料老人ホームに該当する場合のみ】
有料老人ホーム重要事項説明書
※ 食事の提供・入浴等の介護・調理等の家事・健康の維持増進等のうち、いずれかの高齢者生活支援サービスを提供する場合は、「サービス付き高齢者向け住宅の登録を受ける有料老人ホーム」となる
13 暴力団排除に係る登録拒否要件の確認情報

様式(ワード:18KB)

記載上の留意点(PDF:275KB)

よくある質問

Q1 「サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム」内の「事業者向け登録システム」ログイン用のID・パスワードを忘れてしましました。
A1 サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム(外部サイトへリンク)ヘルプデスク(外部サイトへリンク)にメールでお問い合わせください。

Q2 図面等が保管されていません。どうしたらいいでしょうか?
A2 宮城県土木部住宅課企画調査班にご相談ください。

お問い合わせ先

住宅課企画調査班

宮城県仙台市青葉区本町3丁目8番1号

電話番号:022-211-3256

ファックス番号:022-211-3297

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